共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，很多人在上海都想申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，那么上海共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件是怎樣的？每個(gè)人的情況都不一樣，所以申請(qǐng)條件也是不相同的，當(dāng)人們滿足申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件時(shí)，就可以去購買共有產(chǎn)權(quán)房了，購買共有產(chǎn)權(quán)房的流程是什么？具體有哪些步驟呢？

上海共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件是怎樣的？

申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)（見附錄）。

無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；經(jīng)濟(jì)適用房。未享受過以下購房優(yōu)惠政策：按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房；購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；參加本單位內(nèi)部集資建房；落實(shí)僑房政策專用房；其他購房優(yōu)惠政策。申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

購買共有產(chǎn)權(quán)房的流程是什么？

（一）買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，買賣雙方通過商議，對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證；如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同。

（二）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。禁止上市交易；房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

（三）現(xiàn)在北京市已取消了交易過程當(dāng)中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”；比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。

購買共有產(chǎn)權(quán)房的流程是什么？無論在什么城市購買共有產(chǎn)權(quán)房，為人們做條件，購買的流程都是差不多的。不過人們?cè)谫徺I這種住房之前一定要了解清楚產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，以免購買住房之后將來后悔。上海共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件是怎樣的？如果將來共有產(chǎn)權(quán)房的政策出現(xiàn)變化，那么條件可能也會(huì)變化。