1、確定需要購買的房產(chǎn)后，到該房產(chǎn)指定的售樓處確定房源;

2、需要購買房產(chǎn)的指定售樓處填寫購買的相關(guān)個人信息資料;

3、和房地產(chǎn)商簽訂定金合同;

4、該房產(chǎn)買賣雙方都應(yīng)該在合同上簽字并確認蓋章;

5、購買方在簽訂定金合同并支付定金后，應(yīng)該將房產(chǎn)商開具的收據(jù)收好。

現(xiàn)房購房合同需要備案么

現(xiàn)房購房合同需要備案的，如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、商品房網(wǎng)上簽約

從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。

2、相關(guān)部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。

3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

現(xiàn)房銷售備案需要什么手續(xù)

1、現(xiàn)房銷售備案需要查看國有土地使用證和住房所有權(quán)證這兩證二書，還需看有無《產(chǎn)權(quán)登記備案證》。已竣工但尚未取得國有土地使用證和住房所有權(quán)證的現(xiàn)房，仍須按照有關(guān)規(guī)定辦理商品房預(yù)售許可證，購房人購買時仍需要看“五證”“兩書”。

2、五證：《國有土使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。

3、兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，它們是《商品房買賣合同》的重要組成部分。