1、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)：買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實(shí)的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)住房的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個(gè)放心。

2、住房空間清楚可見：在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)住房，然而，許多小戶型還拼命地做多個(gè)房間，多個(gè)廳，無疑這種住房空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果可以在購買之前就獲悉了住房各個(gè)房間的大小，就不會(huì)出現(xiàn)買房時(shí)和接房時(shí)的巨大心理反差。

3、內(nèi)外配套一目了然：曾經(jīng)許多偏遠(yuǎn)的項(xiàng)目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時(shí)，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時(shí)間。只有現(xiàn)房才會(huì)最真實(shí)，最準(zhǔn)確，比較具體的把住房及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買現(xiàn)房是不會(huì)受欺騙的。

4、額外優(yōu)惠意外之喜：作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。

轉(zhuǎn)讓期房需具備如下條件：

1、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對預(yù)售認(rèn)購協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實(shí)際上排除了簽訂認(rèn)購協(xié)議就轉(zhuǎn)讓期房的合法性。

2、征得開發(fā)商同意：根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)公司同意;已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)公司的同意，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)公司。這一規(guī)定符合《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

3、轉(zhuǎn)讓合同與登記：《辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。

4、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)利。預(yù)購房轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購人(住房買受人)的一切權(quán)力。

5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：《辦法》對轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有作出規(guī)定，《合同法》對期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格也沒有作規(guī)定。所以，對于期房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格可以由當(dāng)事人自行約定。