房產(chǎn)贈(zèng)與不是需要公證后才有效。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住房贈(zèng)與合同自成立時(shí)生效，公證與效力無關(guān)。但未經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

住房贈(zèng)與合同怎樣有效

住房贈(zèng)與合同有效必須具備以下條件：

1、房產(chǎn)贈(zèng)與人必須是出于自己的真實(shí)意思表示實(shí)施贈(zèng)與行為，這就要求住房贈(zèng)與人必須是完全民事行為能力人;

2、房產(chǎn)的贈(zèng)與人必須擁有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。

擁有這兩個(gè)條件時(shí)，享有產(chǎn)權(quán)的住房所有人有權(quán)依據(jù)自己的意思表示對(duì)外做出處分財(cái)產(chǎn)的行為，所實(shí)施的行為才是合法有效的行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房產(chǎn)贈(zèng)與公證有用嗎?

房產(chǎn)公證指的是公證機(jī)關(guān)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法的證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律的行為、具有法律意義上的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更住房權(quán)屬。