在現(xiàn)實生活中，關于房產(chǎn)贈與過戶，普遍的主要是直系親屬之間的過戶和非直系親屬間的過戶，當然，兩者之間的辦理流程是存在著一定差別的，那么二者的過戶流程分別是什么樣的？

直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程是怎樣的？

直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：

1、贈與人及受贈人到住房所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2％收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2％收取）；

2、向房管局申請估價，估價后向住房所在地稅局申請（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈方繳納住房估價3％的契稅（印花稅已免）；

3、后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與公證書、有關稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產(chǎn)證。

非直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程

1、住房贈與人與受贈簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書；

2、住房贈與的雙方當事人憑住房權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費；

3、辦理公證；

4、辦理住房權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

地點是住房所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。

5、贈與人將住房交付受贈人。

住房交付以辦理住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

以上就是關于直系親屬與非直系親屬房產(chǎn)贈與過戶流程相關的內(nèi)容，希望能給有這方面需求的朋友帶來一定參考。