我們常說買的沒有賣的精，覺的賣房是比較強勢的，所以沒有人關注賣房的注意事項，但是在實際的生活當中賣房的權益也是需要保護的，那么在賣房的過程當中應該注意什么呢？應該規(guī)避什么風險呢？

在進行賣房的時候買房者應該了解賣房的流程，分別有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)。

第一、掛牌。找一個靠譜的中介公司是的重要的，但是在確定中介的時候應該明確委托方式和掛牌期限。有些中介為了壓低價格賺取其中的差價，會先付給賣房一些訂金，所以在賣房的過程當中千萬不要輕易收取訂金。

第二、委托不等于全部放權。在進行賣房的時候一定不要全權委托不然后悔的就是你，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該住房，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)，所以在委托的時候不應該全權委托。

第三、謹慎交鑰匙。在進行賣房的過程當中比較麻煩的就是看房了，不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時，業(yè)主都要花費相當?shù)臅r間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而造成住房有某些損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜風險，所以在交鑰匙的時候應該謹慎好給中介達成一定的共識。

第四、合同不要留空白。買賣雙方缺乏住房交易的經(jīng)驗，在交易過程當中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關注，所以進行簽合同的時候應該注意細節(jié)不要留有空白這樣很容易讓人鉆空白。

第五、報價要合理。很多中介為了賺取更多的費用，所以就會帶自己的人過去看房，然后多方挑剔，之后壓低房價，所以身為業(yè)主應該了解小區(qū)周圍的行情，地段是決定房價的基本因素住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)。

二手房在市場上的活躍但是在進行買賣二手房的時候也應該注意一些問題，希望上面的注意事項對您有所幫助，在進行賣房的時候擦亮眼睛，做好全面的考察。