在河北各地的房地產(chǎn)市場中，燕郊算得上是異類，雖然它在行政區(qū)域劃分上歸屬河北省廊坊市，但更多的人給它貼上了北京燕郊的標(biāo)簽，甚至連當(dāng)?shù)氐碾娫捥柎a也是以010開頭的。自2016年開始，利益于地理位置上的優(yōu)勢，燕郊房價開始飆升至3萬多一平米，而如今卻降到了一萬多，那么燕郊房價大跌現(xiàn)在買房合適嗎?

從地里位置上來講，燕郊城區(qū)距離北京天安門的直線距離僅有三十多公里，相比北京的一些區(qū)縣，比如延慶、平谷、順義等更接近北京市區(qū)，同時燕郊的房價也比北京低了一大截，對比與燕郊隔河相鄰的通州區(qū)，燕郊的房價基本保持在通州的一半水平。

可以說燕郊獨(dú)特的位置，讓燕郊的樓市在河北省來說一枝獨(dú)秀，房價一度高過河北省省會石家莊市中心的單價，由于其與北京的緊密相接，燕郊一個小城鎮(zhèn)吸引了全國各地的購房者、投資客等等，一進(jìn)燕郊，最繁華的京榆大街曾經(jīng)是售樓部一條街。

隨著燕郊三年社保的限購政策，整個燕郊的樓市就像最近的天氣一樣，陷入冰點(diǎn)。售樓部一條街上仍在營業(yè)的寥寥無幾，即便在營業(yè)也是門可羅雀。很多售樓部已經(jīng)轉(zhuǎn)行或者關(guān)門歇業(yè)。

從2015年左右均價1萬多，到2017年上半年的均價近3萬，再到如今跌回2015年的房價水平，燕郊樓市在三年多的時間里上演了一輪“過山車”行情，很多投資客高位被套，甚至出現(xiàn)了個別斷供風(fēng)波。相比曾經(jīng)的高價，用“腰斬”來形容如今的燕郊房價并不為過。

如今，房價又回到了2015年的水平，燕郊的房子是否值得大家進(jìn)場購買呢?如果具備買房資格，現(xiàn)在出手買房是一個不錯的挑選，消費(fèi)者具有較大的議價空間。燕郊到北京已經(jīng)開通多躺通勤公交車，交通上的優(yōu)勢，讓燕郊的房子無論是自住還是出租，都比較搶手。投資也有著升值的空間，只是受限購影響，滿足購房條件的客群有限，如果一旦限購解除，迎來新一輪的上漲是大概率的事情，畢竟緊鄰?fù)ㄖ葸@個北京副中心。

環(huán)京的很多區(qū)域，除了燕郊，大廠、香河、固安、涿州等房價都有大幅回落，有需求的購房者可以多方面考察挑選?？偟膩碚f，自住可出手，畢竟現(xiàn)在市場環(huán)境穩(wěn)定，正是剛需入市的好時機(jī)。