文章摘要： 1、 挑選一個正式的大中介雖然隨著二手房市場的不斷發(fā)展，中介交易也逐漸走向規(guī)范，但目前存在的各種交易糾紛仍然讓購房者和購房者更加麻煩。一方面，大公司經(jīng)營更加規(guī)范;另一方面，住房更加豐富。2、這兩種代理人各有利弊目前，委托中介機構(gòu)銷售二手房有兩種
雖然隨著二手房市場的不斷發(fā)展，中介交易也逐漸走向規(guī)范，但目前存在的各種交易糾紛仍然讓購房者和購房者更加麻煩。一方面，大公司經(jīng)營更加規(guī)范;另一方面，住房更加豐富。
目前，委托中介機構(gòu)銷售二手房有兩種方式:單獨一家代理和一般方式。挑選一家代理方式的客戶不應(yīng)將同一套源委托給其他中介機構(gòu);一般來說，同一套源碼可以同時委托幾個中介代理。
賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除要明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。
此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方要注意這方面的問題。
中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方此時就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買方毀約的現(xiàn)象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。
1、將要出售的房子掛牌上市;
2、中介方帶客戶看房，滿意后收取定金，確定交易意向。
3、三方進行二手房買賣簽約。
4、按約定收取房款。
5、進行過戶手續(xù)辦理。
6、賣家交房。
通過中介出售二手房的注意事項有哪些
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