大家現(xiàn)在看房子一般都是先通過網(wǎng)絡(luò)平臺了解，如今的網(wǎng)絡(luò)平臺也已經(jīng)很發(fā)達了，很多信息大家都是可以時間在網(wǎng)上就了解的，通過網(wǎng)上看房子也是一樣的，不過網(wǎng)上的信息有真有假，大家也要多注意，小編也要給大家支一招，關(guān)于二手房出售信息如何辨真假？出售二手房應(yīng)該怎樣定價？

二手房出售信息如何辨真假？

1、從平臺資質(zhì)上判斷無論我們在網(wǎng)上看多少房子，終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時，再成功推薦其他的房源。

2、挑挑選買二手房時，如果是通過中介完成的，一定要挑選正規(guī)的中介公司和中介平臺。既可以很好的保護自己的個人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、房價對比從價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。購房者決定買房，一定會對當(dāng)前的房價情況有一個大概的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺上的房源信息一般都會標明價格。

4、將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進行一個對比或者是將同區(qū)域的房源的房價進行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

出售二手房應(yīng)該怎樣定價？

1、區(qū)域價格調(diào)查：區(qū)域價格調(diào)查是為二手房定價的一步，在做價格評估時既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格，又要結(jié)合自己手中二手房的實際情況。在做區(qū)域價格調(diào)查時可以查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價格。

通過詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的購房單價、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出售二手房信息并虛擬一個臨時價格來獲取反饋信息等途徑進行。

2、對手中的房產(chǎn)進行價值評估：解手中的二手房相比于其他二手房產(chǎn)的在哪、劣勢又有哪些，在為二手房定價時是十分重要的，只有對自己的房產(chǎn)做到心中有數(shù)才能制定出一個準確的價位。

通過了一步區(qū)域價格調(diào)查后，你應(yīng)該已經(jīng)對自己的房產(chǎn)價值有一個大概的了解了。下面要做的就是對手中的房產(chǎn)進行細致的價值評估，為將要出售的二手房確定一個合理的價位。

3、確定心理價格底線：在了解了自己房產(chǎn)的價值之后就要確定心理價格底線了。在確定這個底線時首先要以自己的資金需要量（假設(shè)為將要升級房產(chǎn)）為依據(jù)，事先計算好新購入房產(chǎn)所需的資金量、首付比例、月供數(shù)額等金額，這樣才不至于在賣掉二手房后、購買新房時依然出現(xiàn)捉襟見肘的情況。

需注意的是：制定這個價格要時不可背離自己手中房產(chǎn)的實際價值，切不可將底線定得過高，造成二手房長期賣不出去的現(xiàn)象。

上述內(nèi)容就是二手房出售信息如何辨真假？出售二手房應(yīng)該怎樣定價的相關(guān)介紹了，在二手房出售的時候，業(yè)主們一般都會填寫房子的信息，這些信息將會展示給了解房子的朋友們，所以大家在網(wǎng)上看房子的時候?qū)@些信息的真實性也要學(xué)會辨別。