新發(fā)地不僅有新房在交易，也有二手房在交易，有的朋友在新發(fā)地買了房子之后因為工作或者生活上的一些原因最后沒在那里居住準(zhǔn)備把房子出售出去了，出售房子的事情相信大家都不是經(jīng)常做，所以很多細(xì)節(jié)和相關(guān)的房子出售信息大家也不知道，那新發(fā)地二手房出售信息包括哪些？出售二手房應(yīng)該怎樣定價？

新發(fā)地二手房出售信息包括哪些？

1、樓盤的基本信息：

包括樓盤名稱、社區(qū)位置、開發(fā)物管、產(chǎn)權(quán)狀況、房齡等。

2、基本的配套設(shè)施：

包括生活配套（教育、醫(yī)療、銀行、商場、餐館等）、交通配套（有哪些公交站臺、哪幾路公交車經(jīng)過、距離地鐵站多遠(yuǎn)的距離等）、周邊環(huán)境，如像公園等等自然環(huán)境等都可以一一說清楚。

3、住房內(nèi)情：

包括房源裝修的情況、家電的品牌種類等。

4、房源圖片：

配上該房源的室內(nèi)照片、房型圖、小區(qū)照片會更佳。如：房源照片主要拍攝客廳、主臥、主衛(wèi)、廚房，也可拍攝一些特色性的圖片，如：花園、露臺、復(fù)式挑空、個性書房等，房型圖主要以清晰為主，再配上功能區(qū)名稱。

出售二手房應(yīng)該怎樣定價？

1、區(qū)域價格調(diào)查：區(qū)域價格調(diào)查是為二手房定價的一步，在做價格評估時既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格，又要結(jié)合自己手中二手房的實際情況。在做區(qū)域價格調(diào)查時可以查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價格，通過詢問同小區(qū)新遷入業(yè)主的購房單價、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出售二手房信息并虛擬一個臨時價格來獲取反饋信息等途徑進(jìn)行。

2、對手中的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估：解手中的二手房相比于其他二手房產(chǎn)的在哪、劣勢又有哪些，在為二手房定價時是十分重要的，只有對自己的房產(chǎn)做到心中有數(shù)才能制定出一個準(zhǔn)確的價位。通過了一步區(qū)域價格調(diào)查后，你應(yīng)該已經(jīng)對自己的房產(chǎn)價值有一個大概的了解了。下面要做的就是對手中的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的價值評估，為將要出售的二手房確定一個合理的價位。了

3、確定心理價格底線：在了解了自己房產(chǎn)的價值之后就要確定心理價格底線了。在確定這個底線時首先要以自己的資金需要量（假設(shè)為將要升級房產(chǎn)）為依據(jù)，事先計算好新購入房產(chǎn)所需的資金量、首付比例、月供數(shù)額等金額，這樣才不至于在賣掉二手房后、購買新房時依然出現(xiàn)捉襟見肘的情況。需注意的是：制定這個價格要時不可背離自己手中房產(chǎn)的實際價值，切不可將底線定得過高，造成二手房長期賣不出去的現(xiàn)象。

上述內(nèi)容就是有關(guān)新發(fā)地二手房出售信息包括哪些？出售二手房應(yīng)該怎樣定價的全部介紹了，大家在要出售新發(fā)地的房子，可以根據(jù)上面的范文把房子的信息編輯出來，然后發(fā)布到網(wǎng)上或者給到房產(chǎn)中介人員，不過在這之前大家要給房子定一個好的價格哦。