小編了解到，首套房是指?jìng)€(gè)人采購(gòu)的唯一一套住所，中國(guó)人民銀行要求，我國(guó)城市的居民采購(gòu)第一套住所是享有按揭借款的利率優(yōu)惠。那么首套房契稅會(huì)退稅嗎?買(mǎi)首套房又有啥優(yōu)惠方針呢?讓大家持續(xù)往下看吧。

一、首套房契稅退稅規(guī)定是什么

根據(jù)規(guī)則，采購(gòu)90平以內(nèi)的僅有家庭住所，是可以享用首套房契稅減免優(yōu)惠方針。所謂的首套房有三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲，買(mǎi)的房子是90平方米及以下的通常住所，購(gòu)房人如今名下沒(méi)有獨(dú)自或與別人一起采購(gòu)的住所。

如今，契稅實(shí)施3%至5%的調(diào)整稅率。實(shí)施調(diào)整稅率是思考到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)不一樣較大的實(shí)踐狀況。因而，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%至5%的調(diào)整稅率規(guī)則范圍內(nèi)，依照該區(qū)域的實(shí)踐狀況決議。

可是首套房契稅是有減免優(yōu)惠方針的，假如想要依照采購(gòu)首套房享用各種稅費(fèi)減免和借款優(yōu)惠，有必要由購(gòu)房人個(gè)體提出請(qǐng)求，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房子所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心提交請(qǐng)求。各買(mǎi)賣(mài)中心自受理之日起7個(gè)工作日出具初次購(gòu)房文件。

二、首套房?jī)?yōu)惠方針有哪些

房產(chǎn)局履行個(gè)體購(gòu)房規(guī)范，對(duì)今后簽定購(gòu)房合同，并初次采購(gòu)面積在90平方米及以下的通常住所，契稅稅率暫一致調(diào)整至1%。這一優(yōu)惠規(guī)則的三個(gè)前提條件之一，即是享用優(yōu)惠的商品房有必要為業(yè)主的第一套住所。

查詢初次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢根據(jù)。受理個(gè)體初次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審閱查詢?nèi)松矸菸募?、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同。以購(gòu)房人為單位，根據(jù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定規(guī)范，規(guī)則在產(chǎn)權(quán)注冊(cè)信息庫(kù)中。

無(wú)產(chǎn)權(quán)注冊(cè)記載的，或許有產(chǎn)權(quán)注冊(cè)，可是產(chǎn)權(quán)來(lái)歷是自建、承繼、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安頓房的，都屬于初次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)商場(chǎng)處將給予出具《初次購(gòu)房文件》。規(guī)范還要注，查詢個(gè)體購(gòu)房信息的地域，只限于出具《初次購(gòu)房文件》組織所注冊(cè)的區(qū)域范圍。

許多人都知道買(mǎi)房須交納契稅，可是采購(gòu)首套房跟購(gòu)二套房是契稅是不一樣的。以上小編詳細(xì)的給大伙介紹了首套房契稅退稅的情況，以及買(mǎi)首套房有啥優(yōu)惠方針，希望對(duì)大伙有所協(xié)助。