首套房契稅退稅條件是：滿足首套房契稅優(yōu)惠政策規(guī)定，但是按未優(yōu)惠的稅率計(jì)算繳納了契稅，并且已經(jīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明。這種情況下可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅，申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)資料。

根據(jù)財(cái)稅〔2016〕23號(hào)政策規(guī)定，首套房契稅優(yōu)惠政策優(yōu)惠規(guī)定如下：

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

契稅退稅辦理手續(xù)

1、接受和審查。收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)理將在董事，董事和董事主管批準(zhǔn)后形成退稅意見(jiàn)并報(bào)告退稅證明。同時(shí)，轉(zhuǎn)入財(cái)政部后，退稅手續(xù)將在10個(gè)工作日內(nèi)完成。如果不符合退稅條件，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)作出明確答復(fù)和解釋。

3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅(繳費(fèi))后申請(qǐng)審核并簽發(fā)納稅證明，納稅人應(yīng)當(dāng)辦理退稅證明辦理退稅手續(xù)。 。

4、存檔。經(jīng)理將對(duì)退稅憑證(第五聯(lián)合)和契稅退稅(支付)申請(qǐng)審核表(第一聯(lián)合)等退稅文件進(jìn)行約束，并每六個(gè)月提交一次文件管理人員。

退契稅需提供資料：

1、商品房銷售原始合同;

2、住房所有權(quán)證復(fù)印件，校對(duì)原件;

3、契約，契稅和印花稅憑證的復(fù)印件，并對(duì)原件進(jìn)行校對(duì);

4、納稅人身份證復(fù)印件和校對(duì)原件(納稅人未滿16歲或以上)提供戶口簿復(fù)印件并對(duì)原件進(jìn)行校對(duì);

5、“個(gè)人普通住房銷售稅收補(bǔ)貼申請(qǐng)表”。