隨著經(jīng)濟(jì)條件的不斷改善，大家對于生活的要求不僅僅只是關(guān)注于溫飽方面，更多是關(guān)于住宅的要求，盡管房子變成每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但許多人關(guān)于首套房契稅的知道仍然很模糊。提到買房稅，下面咱們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么?以及契稅退稅證明有什么用?

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首套房契稅退稅的條件是什么?

據(jù)有關(guān)的文件規(guī)則，自己采購住宅時(“別墅”在外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或許套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，而且該住宅歸于家庭(成員首要包括購房人、配偶和未成年后代，下同)僅有住宅的，契稅減按1.5%征收。

其間，關(guān)于采購單套建筑面積在90平方米及以下住宅的自己，而且該住宅歸于家庭僅有住宅的，契稅減按1%征收。自己采購住宅，與上述規(guī)則不契合的，不應(yīng)當(dāng)享用上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。

如契合上述條件的，可是沒有享用契稅優(yōu)惠的人，現(xiàn)已依照法定稅率3%交納了契稅，而且現(xiàn)已取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收退稅證實(shí)，可以向房產(chǎn)地點(diǎn)地的稅務(wù)機(jī)關(guān)請求退還多交納的契稅，請求時需求供給有關(guān)材料。

契稅退稅證明有什么用?

咱們在交清了契稅款時，收稅機(jī)關(guān)便會出具交稅的有關(guān)憑據(jù)，證實(shí)該房產(chǎn)為已稅房。假如沒有按請求交納契稅，那么房地產(chǎn)掛號部分是無法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的。

這個憑據(jù)是由擔(dān)任征收房產(chǎn)交易稅收的部分向購房者所開具的一種稅收退稅的憑據(jù)，憑據(jù)代表著購房者現(xiàn)已繳完相應(yīng)的稅款。在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，契稅憑據(jù)的更是有許多用處，如二手房生意、住宅公積金獲取、借款處理等都少不了契稅退稅憑據(jù)。

比如說你假如有公積金要支取的話，需帶上住房生意合同、契稅退稅證實(shí)還有房產(chǎn)證到公積金地點(diǎn)的銀行請求處理獲取事務(wù)。通常需求10個左右的工作日公積金賬戶之前交納的錢就可以獲取出來。

總而言之，我們在交清了契稅款時，收稅機(jī)關(guān)便會出具納稅的相關(guān)憑證，證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的。以上就是小編對契稅相關(guān)常識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。