1、房產(chǎn)稅：征收標(biāo)準(zhǔn)以租金收入4%計(jì)算繳納;

2、營(yíng)業(yè)稅：征收標(biāo)準(zhǔn)以3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;

3、城市維護(hù)建設(shè)稅以及附加費(fèi)：城市維護(hù)建設(shè)稅以及附加費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)——以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與附加費(fèi)率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：征收標(biāo)準(zhǔn)以對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元，減除費(fèi)用800元;4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

商鋪出租注意事項(xiàng)

1、商鋪?zhàn)赓U要注意必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。必須要求出租方出示住房產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效。

2、在訂立合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如住房租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等。如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。如商鋪在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失。

3、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。訂立合同時(shí)，權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章。不可由他人代替。