1、房產(chǎn)稅：

以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：

3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

3、城市維護建設(shè)稅以及附加費：

以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率，按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率，與附加費率3%計算繳納。

4、個人所得稅：

對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

商鋪出租如何租金

1、純租金方式：

純租金的方式，可以按面積收取基本租金，也稱為抵押保證金或抵押租金。當(dāng)前商業(yè)項目的主導(dǎo)趨勢就是純租金的租金方式，因為純租金具有到賬時間短，資金回籠快，現(xiàn)金流流通加速等特色，便于商場的資金操作運轉(zhuǎn)。

純租金的收取方式比較簡單，主要依據(jù)租售面積大小決定租金的多少，租約合同期限范圍內(nèi)，租金是一定的，合同到期后，需要簽訂下一期合同才會調(diào)整租金水平。

2、純扣點：

按照銷售額，以一定的比例抽取租金，稱為百分比租金，俗稱扣點。挑選純扣點的商戶，主要以剛起步的新品牌為主，市場份額處于較弱的階段，營業(yè)額較低，對于固定的租金模式，新品牌更加傾向于讓商場分擔(dān)部分風(fēng)險，與此同時，隨著商場知名度的提升，品牌也會跟著提升，最終達到不依托商場獨立吸引客戶的程度。

3、扣點+租金的方式：

扣點與租金相結(jié)合的收繳租金的方式，偏向這種運營方式的品牌商戶其主要目的是下降整體租金，減少運營成本，該方式的應(yīng)用比例相對較小。對于品牌發(fā)展相對成熟的、市場占有量很高的品牌才會挑選扣點加租金組合的這種運營方式，這些大品牌由于擁有很高的市場占有率和知名度，它們的營業(yè)額往往在一定范圍內(nèi)都是可預(yù)估的。