我們都知道買房子或者是賣房子的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一定稅費(fèi)，但是對(duì)于租房子難道也會(huì)產(chǎn)生一些稅費(fèi)嗎，可能很多人都會(huì)發(fā)生這樣的疑惑吧。租房子其實(shí)也是代表房東有著一定的收入，只要是收入都是需要向國家繳納相關(guān)稅費(fèi)的，那么租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算以及出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收，一起來認(rèn)識(shí)一下吧。

租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算

按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。

1、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。計(jì)算公式為：用于經(jīng)營的房產(chǎn)（如寫字樓商鋪等）應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（例如：A公司賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬元，該公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少？應(yīng)納稅額＝100萬×12％＝12萬。）

2、沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

3、從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當(dāng)?shù)厍闆r確定），后的余值計(jì)算繳納。計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－減除比例）×年稅率1．2％。

出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收

1、一般房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1．2％；從租計(jì)征的稅率為12％。

2、那房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于公司自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。

3、一般房產(chǎn)稅的計(jì)算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。

對(duì)于租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算和出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收，上面已經(jīng)詳細(xì)的解答了。計(jì)算方式是根據(jù)不同的方法來進(jìn)行計(jì)算的，那么得到的答案其實(shí)也都是差不多對(duì)于房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該要及時(shí)進(jìn)行繳納，而對(duì)于每一個(gè)房東來說，這些都是自己應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，所以千萬不可夠逃脫。