1、現(xiàn)房：如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房，在簽完購(gòu)房合同之后，就需要交首付款了。如果您挑選貸款買房，下一步則是去銀行將房貸申請(qǐng)下來。前兩步搞定的話，就可以準(zhǔn)備收房的相關(guān)事宜了。收房不是簡(jiǎn)單的事，您需要多做準(zhǔn)備。住房驗(yàn)收成功后，您還要繳納契稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等一系列稅款。

2、期房：期房與現(xiàn)房相比，簽完合同該干的事比現(xiàn)房少一些。先交首付款，申請(qǐng)貸款后，就可以等著房子交房了。

3、二手房：如果您購(gòu)買的是二手房，則需要多加注意。全款買房，付完房款、交完應(yīng)交的稅款后，要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，即過戶。如果是貸款買房，需要交完首付、貸款成功后，去房管局繳納契稅等稅費(fèi)才可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶，有一些二手房還會(huì)交過戶費(fèi)。

購(gòu)房協(xié)議怎么寫

1、住房基本情況：購(gòu)房協(xié)議的前面部分是關(guān)于住房的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品，針對(duì)商品的屬性，購(gòu)房協(xié)議中一定要詳細(xì)記載清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點(diǎn)、住房的結(jié)構(gòu)、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、房?jī)r(jià)和支付方式：買房子的過程當(dāng)中會(huì)涉及到大金額的交易，購(gòu)房者要注意購(gòu)房協(xié)議中關(guān)于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。住房?jī)r(jià)格指的是住房買賣交易的成交價(jià)格，購(gòu)房合同明確了房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務(wù)，所以購(gòu)房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于住房?jī)r(jià)格和付款方式的相關(guān)條款。

3、住房交接事宜：交易的房產(chǎn)以及房款支付等相關(guān)內(nèi)容都約定清楚了，還有住房具體的交接事宜可不可忘了。住房交接的時(shí)候涉及到的事情比較多，住房如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定在購(gòu)房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時(shí)候還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，比如產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他，這些費(fèi)用由誰承擔(dān)也要寫清楚。

4、違約責(zé)任：如果房產(chǎn)交易過程當(dāng)中不會(huì)出現(xiàn)意外情況，那自然是好的，但房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)違約的情況并不少見，所以購(gòu)房協(xié)議中也要對(duì)此有所約定。購(gòu)房協(xié)議中約定的事項(xiàng)比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況。所以購(gòu)房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時(shí)，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時(shí)到底是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。