文章摘要： 購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。1、購房合同未做預售登記在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。2、預售登記后
購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。
在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發(fā)生改變，該借款合同已經發(fā)生變更，需要和銀行簽變更協議。
1、如果購買的是期房，根據我國《城市商品房銷售管理條例》的規(guī)定，商品房預售，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起。
2、30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。開發(fā)經營公司應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。
3、如果購買的是現房，應當針對住房買賣合同，我國采取登記制度，即住房買賣合同須辦理住房過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
購房合同丟了怎么辦
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