1、網(wǎng)上備案查詢(xún)。

很多人會(huì)挑選這種方式，主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過(guò)由于商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購(gòu)房備案查詢(xún)網(wǎng)站查詢(xún)，其實(shí)只要到搜索引擎上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢(xún)到了。

2、房產(chǎn)局備案查詢(xún)。

一些用戶(hù)為了對(duì)房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)挑選直接到房管局進(jìn)行查詢(xún)，這種方式能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說(shuō)房子所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過(guò)需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢(xún)。

3、注意事項(xiàng)。

當(dāng)然在進(jìn)行網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息的查詢(xún)時(shí)，也是要注意相關(guān)事項(xiàng)的，比方說(shuō)要看看網(wǎng)上所查到的信息應(yīng)與房管局信息保持一致，如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢(xún)到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

在泉州買(mǎi)房要注意什么?

1、泉州地區(qū)以外戶(hù)口的外地人，在泉州購(gòu)房必須提供一年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的繳納證明。若滿(mǎn)足此條件，可以和當(dāng)?shù)厝艘粯酉硎苁滋追?0%首付、二套房50%首付的政策。

2、放貸方面，和本地人購(gòu)房申請(qǐng)貸款一樣，外地人在泉州購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，只要滿(mǎn)足上述條件，并在提供完整的相關(guān)資料情況下，大約一個(gè)多月即可通過(guò)審批并放款。

3、嚴(yán)禁投機(jī)炒房行為，在此前市人民政府相關(guān)文件確定的調(diào)控區(qū)域的基礎(chǔ)上，將泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)全域，以及洛江區(qū)萬(wàn)安街道、惠安縣黃塘鎮(zhèn)新增納入調(diào)控區(qū)域。

4、非泉州市戶(hù)口家庭在我市和本市戶(hù)口跨市本級(jí)、縣(市、區(qū))新購(gòu)買(mǎi)(指自本通知施行之日起購(gòu)買(mǎi))的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年方可轉(zhuǎn)讓。按照“總體有目標(biāo)、片區(qū)有控價(jià)、樓盤(pán)有系數(shù)”原則，健全我市商品住房預(yù)售價(jià)格的備案機(jī)制，并完善由房地產(chǎn)主管部門(mén)牽頭。