房貸解押需要夫妻兩人一起去，前提條件是房貸貸款是以兩人的名義。在還清房貸之后，銀行會(huì)出具一份貸款結(jié)清證明，之后夫妻兩人帶上身份證、抵押合同等資料，去房管局辦理注銷抵押登記即可。

若是有一方不可到場(chǎng)的話，可以委托公證給第三方個(gè)人進(jìn)行辦理。需要另外出具委托人說(shuō)明書(shū)、被委托人身份證件等資料，且需要房管局認(rèn)同才可以。

房貸解押手續(xù)辦理流程如下：

1、結(jié)清房貸后，先前往銀行辦理結(jié)清證明，然后銀行會(huì)給住房所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、注銷抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房貸結(jié)清證明等資料給用戶。

2、貸款人拿著以上資料以及本人身份證，前往房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，辦理解除抵押手續(xù)。

3、提交解除抵押申請(qǐng)以后，一般2-3個(gè)工作日內(nèi)就能完成。

房貸結(jié)清多久解除抵押?

1、一般在還清1-2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不可辦理抵押貸款。

2、不過(guò)，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過(guò)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得高于家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過(guò)高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮。

4、此外，如果借貸人無(wú)法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過(guò)民間貸款機(jī)構(gòu)來(lái)再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。