房貸解押需要帶身份證、銀行卡、住房所有權(quán)證、他項產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等材料，而提前還款則需要帶房貸合同、借款人身份證、提前還款申請書以及提前還款賬戶的銀行卡或存折單等材料。另外，房貸解押手續(xù)不一定需要本人去辦理，如果本人沒有時間，可以委托他人進行辦理。但是，需要委托人去公證處申請開具委托授權(quán)書，然后攜帶相關(guān)材料以及委托人的身份證明到房管局辦理。

房貸解押的流程

1、結(jié)清貸款。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

房貸解押要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

房貸解押一般要多久

1、房產(chǎn)解押需要一周左右。當(dāng)事人到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具還款證明;提交房地產(chǎn)抵押合同、住房權(quán)屬證明、還清貸款證明至房地產(chǎn)交易中心，工作人員核實審查、確認屬實當(dāng)場進行注銷手續(xù)，在3個工作日內(nèi)解壓歸檔。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》第三十五條，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。