房貸還完不解壓的后果就是房子不可夠進(jìn)行買賣、過戶。因?yàn)樽》慨a(chǎn)權(quán)還處于抵押狀態(tài)，所以不可進(jìn)行任何交易。為此，結(jié)清房貸后，去銀行開具結(jié)清證明并拿回被銀行扣押的房產(chǎn)證。然后借款人持身份證、房產(chǎn)證、結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

提前還房貸后辦理解押的注意事項(xiàng)

1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款在不同銀行有不同規(guī)定，有的銀行需要交一筆手續(xù)費(fèi)才會(huì)同意提前還款，提前還款相當(dāng)于要把剩下的貸款和利息一次交清，需要準(zhǔn)備一大筆資金。

2、去貸款銀行提前還款，還款前要在還款銀行卡中存入足額錢款。在辦理提前還款前，一定要問清銀行手續(xù)費(fèi)多少，需要交的錢的總額是多少，只有這樣才能更好辦理后續(xù)手續(xù)。

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料。也就是把貸款結(jié)清后，銀行還要出具相關(guān)的證明，貸款還款證明、貸款結(jié)清證明等，只有拿到這些證明才可以辦理解押手續(xù)。

5、到擔(dān)保公司(沒有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去)辦相應(yīng)手續(xù)。辦理過擔(dān)保貸款額度會(huì)相對(duì)高些，銀行批貸的成功幾率會(huì)比較大，所以有些人愿意在貸款時(shí)去提交第三方擔(dān)保，但是有些人沒有辦理過的就不用去辦相應(yīng)手續(xù)，這相應(yīng)手續(xù)就是擔(dān)保撤銷手續(xù)。

6、到住房所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除抵押。這就是去當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心辦理解押手續(xù)就可以了。在辦理解抵押手續(xù)時(shí)不要忘了帶好身份證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項(xiàng)權(quán)利證、房本、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表等相關(guān)材料，這些材料可以跟銀行或當(dāng)?shù)胤抗芫?、不?dòng)產(chǎn)登記中心提前咨詢清楚就可以了。