文章摘要： 房貸還款以后需要解除抵押，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除住房抵押登記即可?？蛻糁灰獙①Y料
房貸還款以后需要解除抵押，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除住房抵押登記即可。
客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會對資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)無誤后，就會當(dāng)場進(jìn)行解押。而客戶去辦理解押手續(xù)時需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結(jié)清證明、拿回來的他項權(quán)證和領(lǐng)取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押權(quán)注銷登記申請書》以外，還有個人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國有土地使用證等等。
如果不是客戶本人去辦理解押，而是委托他人辦理的話，那受托人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權(quán)委托書。
房貸解押需要夫妻兩人一起去，前提條件是房貸貸款是以兩人的名義。在還清房貸之后，銀行會出具一份貸款結(jié)清證明，之后夫妻兩人帶上身份證、抵押合同等資料，去房管局辦理注銷抵押登記即可。
若是有一方不可到場的話，可以委托公證給第三方個人進(jìn)行辦理。需要另外出具委托人說明書、被委托人身份證件等資料，且需要房管局認(rèn)同才可以。
房貸還款以后需要解除抵押嗎
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