公積金貸款的金額相對(duì)較少，有可能是以下原因造成的：

1、繳存額度不夠或繳存時(shí)間較短：說(shuō)白了，您公積金繳存賬戶本身就沒(méi)那么多錢。

2、之前辦理過(guò)公積金提?。汗e金賬戶的錢少了，貸款額度自然就少。

3、所購(gòu)住房的房款較低：買一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，刨去最低20%的首付，公積金最多也只能貸24萬(wàn)，如果首版付是30%，公積金可貸的錢就不足20萬(wàn)了。

4、所在地規(guī)定的公積金貸款上限較低：如今，個(gè)人公積金貸款上限低于30萬(wàn)的城市已經(jīng)比較少了，但還是有的。

5、受限于所在地規(guī)定的公積金貸款最高比例：例如，長(zhǎng)沙規(guī)定二套房公積金貸款比例最高為60%，即便您公積金余額再多，也不可貸出高于這個(gè)比例的錢。

6、個(gè)人名下已有其他商業(yè)貸款：如果其他商貸較多，或許會(huì)在一定程度上，影響購(gòu)房時(shí)最終公積金貸款的審批額權(quán)度。

7、與配偶共同申請(qǐng)了公積金貸款：配偶的那一份也是錢啊，夫妻共同申請(qǐng)也受到最高貸款額的限制。

公積金貸款額度和賬戶余額有關(guān)嗎

有關(guān)系。公積金借貸額度的計(jì)量，要根據(jù)還貸本領(lǐng)、房?jī)r(jià)價(jià)格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)亟栀J最高限額四個(gè)要求來(lái)確定，四個(gè)要求算出的最小值就是借債人最高可貸數(shù)額。

1、不超出買下自住住房全部?jī)r(jià)款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需花費(fèi)的50%;

2、不超出典質(zhì)物評(píng)估價(jià)值的80%(兩年內(nèi)商品房無(wú)需評(píng)估);

3、不超出借債申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)計(jì)量的借貸額度，即借債申請(qǐng)人家庭住房公積金繳存基數(shù)之和×0.4(還貸本領(lǐng)系數(shù))×借貸時(shí)限;

4、不超出借債申請(qǐng)人家庭還錢本領(lǐng)計(jì)量的借貸額度，即借債申請(qǐng)人家庭月薪水收入之和×0.4(還貸本領(lǐng)系數(shù))×借貸時(shí)限;

5、非同一家庭人員共有買下自住住房的，不超出經(jīng)公證的借債申請(qǐng)人付款額度的80%(此條僅適用于份額共有);

6、商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭借貸轉(zhuǎn)為住房公積金借貸的，不超出借債申請(qǐng)人提前全部?jī)斍迳虡I(yè)銀行個(gè)人住房按揭借貸的額度(此條僅適用于商轉(zhuǎn)公);

7、不超出住房公積金管理委員會(huì)確定的當(dāng)期最高借貸額度80萬(wàn)元(各個(gè)地方有差異，建議打12329詢問(wèn)當(dāng)?shù)刈罡哳~度)。