通常情況下，現(xiàn)行的政策規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得高于住房總價減去首付款，各地對于最高限額的規(guī)定不同，并且個人貸款與夫妻共同貸款的額度也不一樣。有的城市以月收入及月繳存額度作為公積金貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)，以北京為例，公積金貸款額度的計算公式為：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。

住房公積金貸款政策

當(dāng)前我國多部委聯(lián)合出臺新政策，全面提升了住房公積金的利用效率，這其中就包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，有效的盤活了住房公積金貸款資產(chǎn)，也為廣大異地購房群眾提供了更為便利的政策支持。

當(dāng)前的住房公積金政策規(guī)定，對于住房公積金運用率低于85%的城市，要綜合考慮多方面原因，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

同時對償還期限也有了一定程度的放寬，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。

異地公積金貸款額度是多少?通常情況下，現(xiàn)行的政策規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得高于住房總價減去首付款，各地對于最高限額的規(guī)定不同，并且個人貸款與夫妻共同貸款的額度也不一樣。有的城市以月收入及月繳存額度作為公積金貸款額度評估標(biāo)準(zhǔn)，以北京為例，公積金貸款額度的計算公式為：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。

有些城市在進(jìn)行貸款額度評估時會以供款人的公積金賬戶余額以及借款人年齡作為參考標(biāo)準(zhǔn)，各地計算公式都不一樣，還有的城市以建筑面積作為評估標(biāo)準(zhǔn)，可以說各地政策都充分結(jié)合了自身的實際情況，貸款額度的計算方法也是多種多樣，大家在申請異地公積金貸款前最好去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門咨詢清楚再辦理。