一、柳州買(mǎi)房公積金貸款額度及相關(guān)規(guī)定

1、個(gè)人或夫妻雙方在柳州各區(qū)買(mǎi)房貸款的高額度

（1）在柳州市區(qū)購(gòu)建自住住房的，個(gè)人及其配偶均正常繳存住房公積金的，其申請(qǐng)貸款時(shí)，高限額為70萬(wàn)元；在柳江縣買(mǎi)房，其貸款高限額為40萬(wàn)元；鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣貸款高限額為30萬(wàn)元。

（2）單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)購(gòu)建自住房，貸款高限額為40萬(wàn)元；在柳江縣購(gòu)建自住住房，貸款高限額為25萬(wàn)元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購(gòu)建自住住房，貸款高限額為20萬(wàn)元。

2、實(shí)行貸款額度與住房公積金繳存情況和繳存額掛鉤的原則

個(gè)人在符合首付款比例的相應(yīng)規(guī)定及具備還款能力的前提下，申請(qǐng)住房公積金貸款的額度，應(yīng)與個(gè)人住房公積金月繳存額（單位及個(gè)人部分）掛鉤，月繳存額以申請(qǐng)時(shí)近六個(gè)月加權(quán)平均額為準(zhǔn)，具體掛鉤額度如下：

3、有關(guān)貸款額度的其他規(guī)定

這些情況下不可貸款：

（1）貸款主申請(qǐng)人連續(xù)欠繳住房公積金高于3個(gè)月的，不予貸款；

（2）配偶連續(xù)欠繳住房公積金高于3個(gè)月或個(gè)人住房公積金賬戶(hù)已封存的，配偶住房公積金不列入計(jì)算。

其他注意事項(xiàng)：

（1）借款主申請(qǐng)人的配偶在區(qū)內(nèi)其他地市正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的,可合并計(jì)算月繳存額,但需提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的證明。

（2）借款主申請(qǐng)人在我市正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，配偶為中國(guó)人民解放軍現(xiàn)役軍官的，配偶可按住房公積金繳存額1000元/月為標(biāo)準(zhǔn)，與主申請(qǐng)人合并計(jì)算住房公積金繳存額確定貸款額度。

二、公積金貸款買(mǎi)房注意6大細(xì)節(jié)

1、夫妻貸款:賬戶(hù)如果有房貸未還清，不可以再次貸款

如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再次使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。

2、二套房：還清第一套貸款才能再次申請(qǐng)

借款人使用公積金貸款買(mǎi)過(guò)第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

3、購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款前，切不可動(dòng)用公積金

因?yàn)楣e金存儲(chǔ)余額跟公積金貸款額度是有很大聯(lián)系的，如果你的公積金賬戶(hù)上沒(méi)有余額，那么你的公積金貸款額度也就是零，也就意味著你不可夠申請(qǐng)公積金貸款。

4、提前還款：在借款初一年內(nèi)不要提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

5、撤消抵押：貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押

當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，請(qǐng)務(wù)必要持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6、妥善保管：不要遺失借款合同和借據(jù)

申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

小編提醒：想要在柳州使用公積金貸款買(mǎi)房的個(gè)人，在買(mǎi)房前一定不要?jiǎng)佑米约旱墓e金；并根據(jù)以上額度的計(jì)算方式可以計(jì)算出自己的可貸款額度，做好買(mǎi)房預(yù)算和各項(xiàng)家庭開(kāi)支的準(zhǔn)備。