文章摘要： 1、不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動。2、在住房被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。4、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該
1、不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動。
2、在住房被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
3、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。
4、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
1、辦理房產(chǎn)證的步驟買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、辦理房產(chǎn)證的步驟買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3、辦理房產(chǎn)證的步驟辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、辦理房產(chǎn)證的步驟經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證一直不辦理有什么影響
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