文章摘要： 1、買房最重要是地段。地段是決定房子保值的關鍵因素，而且買房不光需要居住的舒適，同時還需要能滿足工作與生活的便利。2、買房需要考慮戶型。挑選一個好戶型的房子，不僅能讓居住者住得舒適，還能一年四季都擁有陽光的照射，對于室內的空氣流動也有很大的幫
1、買房最重要是地段。地段是決定房子保值的關鍵因素，而且買房不光需要居住的舒適，同時還需要能滿足工作與生活的便利。
2、買房需要考慮戶型。挑選一個好戶型的房子，不僅能讓居住者住得舒適，還能一年四季都擁有陽光的照射，對于室內的空氣流動也有很大的幫助，這樣才讓人又家的感覺。
3、買房需要考慮配套設施。只有配套設施齊全的房子才算的上是好房子，例如小區(qū)周邊設有學校、商場、商城、公園等設施，這對于居住在這里的人來說非常的便利。
1、準備買房
買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格。例如有沒有該城市的戶口，有沒有達到社保連續(xù)繳費年限要求。購買前了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。
2、開發(fā)商資質查詢
對于開發(fā)商的挑選直接關系到自己的生活質量，因此對于其資信的查尋十分關鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，上網查詢。
3、看房選房
如果找到了自己中意的樓盤項目之后，就可以找個時間去實地考察了解真實情況。在看樣板間時，要注意打量房間及戶型，詢問住房管線位置等等。
4、簽訂購房合同
在簽定時，一定要堅決用相關部門所認定的規(guī)范文本，對于合同中的各項條款一定要準確、清晰，尤其是關于住房面積和付款金額、方式等等，當然對于簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，違約責任的約也要對等，慎簽霸王合同。
5、繳稅/費、辦產證
新房在開發(fā)商拿到大產證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產證。商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費、停車位費等費用，各物業(yè)公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業(yè)公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的。
看房買房時應該注意什么
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