一般情況下銀行是不接受房產(chǎn)證同時(shí)抵押多家銀行的。因?yàn)槊恳惶追孔愚k理房產(chǎn)抵押貸款，都需要在房管局辦理房產(chǎn)抵押登記，貸款還清即可注銷抵押登記，產(chǎn)權(quán)人才可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

按揭房抵押貸款一般都要辦理以上手續(xù)。目前，大部分人購(gòu)買房產(chǎn)都是銀行按揭的形式，而產(chǎn)權(quán)人想要用按揭房申請(qǐng)抵押貸款，先要將剩余貸款還清，拿回房產(chǎn)證，注銷抵押登記后才可以申請(qǐng)。

按揭房抵押貸款如果“贖樓”資金不夠，可以找親戚朋友借錢，或者找當(dāng)?shù)卣?guī)的擔(dān)保公司墊資，注銷抵押登記貸完款之后將資金分兩部分：還錢和自己使用。

按揭房抵押貸款條件

1、按揭房的樓齡不可高于銀行的指定范圍;

2、貸款人要穩(wěn)定工作和固定的經(jīng)濟(jì)收入，還要有一定的還款意愿;

3、擁有良好的的個(gè)人信用記錄，近兩年的征信沒(méi)有連三累六、當(dāng)前逾期的等情況;

4、擁有近半年真實(shí)、穩(wěn)定的大量銀行流水;

5、名下的信用卡和小額貸款筆數(shù)沒(méi)有高于一定的范圍內(nèi)，個(gè)人負(fù)債沒(méi)有高于70%;

6、符合銀行其他的按揭條件。

處理平時(shí)需要用到房產(chǎn)證

現(xiàn)在有些地方是需要用到房產(chǎn)證，比如孩子入學(xué)，但一般都不是需要用到房產(chǎn)證的原件。產(chǎn)證復(fù)印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復(fù)印就怎么復(fù)印。

但是如果你需要用到房產(chǎn)證的時(shí)候，你是可以向銀行提出申請(qǐng)，并且拿出來(lái)的。不過(guò)銀行有規(guī)定，一般的話，把房產(chǎn)證拿出來(lái)最多不可高于兩天的時(shí)間，一般當(dāng)天就要還回銀行去。