農(nóng)村村民自蓋的住房屬于農(nóng)村住房，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納稅費，稅務(wù)部門對農(nóng)村住房征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。國家規(guī)定宅基地占用農(nóng)用地的時候每處不可高于200平方米，占用建設(shè)用地和沒有利用的地處不可高于233平方，在占地建房的情況下是需要繳稅的。

農(nóng)民建房用地標準是什么?

1、農(nóng)民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。

2、3口以下的每戶不得高于80平方米，6口以上的每戶不得高于120平方米。

3、利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅，或者對原舊住宅進行改建的，每戶可以增加不高于30平方米的用地面積。

購買農(nóng)村自建房要注意什么?

1、有一些建房者因為法制意識比較單薄，特別是在農(nóng)村，對自建房施工圖紙和工程對的資質(zhì)只要審批這一件事情都是直接忽視的，然而這關(guān)系到是否自建房是否可以成功過戶的問題，因此在購買自建房之前，買方需要檢驗這些手續(xù)資質(zhì)是否齊全，合法。

2、一些建房者因為安全意識比較薄弱，腳手架搭建不穩(wěn)時有發(fā)生，特別是對受力中易磨損的部位，不隨時檢驗加固埋下了安全隱患，而且建房過程當中偷工減料的現(xiàn)象也十分嚴重，有些自建房砂漿中的水泥含量不足10%，雖然自建房這種問題比較少見，這不是沒有，因此也要以小心。

3、農(nóng)村自建房規(guī)劃存在著一些漏洞，那些自建房并沒有按照規(guī)劃建房，有的農(nóng)民還因為受到風水觀念的影響，將住房建在山腳集雨地帶或者是谷口風道旁，一旦洪水爆發(fā)都會發(fā)生嚴重的泥石流或者是山體滑坡的情況，所以買房子也要仔細的觀察建房的地理位置如何。

4、一般情況下，住房要交易或者是出售都必須有兩證，即使是農(nóng)村自建房，都是要有房地產(chǎn)證和個人土地使用證，農(nóng)村自建房如果具備了這兩個證件之后就可以像商品房那樣在住房市場上自由交易了。不過在這里要注意的是，農(nóng)村個人自建房嚴格來講，并不像商品房那樣自由交易，最大的限度只能是在同村居民民間轉(zhuǎn)移住房使用權(quán)。

5、買房子還需要訂立書面買賣合同，并且辦理審批，過戶等手續(xù)，住房買賣合同需要由相關(guān)的職能部門審批，并且辦理宅基地證或者是集體土地使用證的過戶更名手續(xù)，還需要到房產(chǎn)管理部門依法辦理房產(chǎn)證的過戶更名手續(xù)。