事實上，不管是普通二手房的出售還是一些特殊二手房的出售，都需要相應(yīng)的材料作為依據(jù)，只有當材料符合標準和足夠齊全的時候，咱們的二手房才能正式上市交易，自建房也是不例外的。那么朝陽自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費？

一、朝陽自建房出售要提供什么材料？

１、朝陽農(nóng)村自建房交易需要：提交的證件為：產(chǎn)權(quán)證（必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證，如果不是，需要辦理換證手續(xù)；如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證，還需要上手朝陽產(chǎn)權(quán)人先辦理住房初始登記）、受讓人土地證。當事人身份證及村委會相關(guān)證明等。

２、朝陽農(nóng)村自建房要買賣必須具備以下條件：如果朝陽農(nóng)村住房的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員；受讓人沒有其他房產(chǎn)；該轉(zhuǎn)讓朝陽住房建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓朝陽住房必須符合當?shù)匾?guī)定的標準。

３、朝陽農(nóng)村自建房買賣應(yīng)當申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。除此之外的其他情況，朝陽農(nóng)村住房原則上是不可以買賣的，比如朝陽城鎮(zhèn)居民因為不是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村住房的。

二、朝陽自建房出售要繳納多少稅費？

１、朝陽農(nóng)村自建房買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的１．５％?。娣e在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是朝陽首套房的可以繳納１％）。

２、朝陽交易費：３元／平方米。

３、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

４、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內(nèi)。

５、朝陽農(nóng)村自建房賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費：交易費：３元／平方米，營業(yè)稅：差價５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）；個人所得稅：朝陽房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是少有住房的可以免除）　如果還沒有辦理朝陽土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是朝陽房款的３％左右。

朝陽自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費？稅費是二手房交易中比較重要的一個概念，在二手房交易流程中，也必須是稅費繳納完全之后，咱們的交易才能順利完成，不管是自建房也好，普通的二手房也罷，上述介紹到的稅種都是需要涉及到的，只是可能在稅率上會有所不一。