如果是商品房的話，買賣出售只需要按照商品房出售所需準(zhǔn)備的資料去準(zhǔn)備就可以了，只要資料齊全，就可以辦理好后續(xù)的手續(xù)。但是若是其他類型的住房，例如自建房，在準(zhǔn)備出售住房的資料的時候，就會有一定的特殊情況。那么肖家河自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費？

一、肖家河自建房出售要提供什么材料？

１、肖家河農(nóng)村自建房交易需要：提交的證件為：產(chǎn)權(quán)證（必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證，如果不是，需要辦理換證手續(xù)；如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證，還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理住房初始登記）、受讓人土地證。當(dāng)事人身份證及村委會相關(guān)證明等。

２、肖家河農(nóng)村住房要買賣必須具備以下條件：如果農(nóng)村住房的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；受讓人沒有其他房產(chǎn)；該轉(zhuǎn)讓住房建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓住房必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

３、肖家河住房買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。除此之外的其他情況，農(nóng)村住房原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村住房的。

二、肖家河自建房出售要繳納多少稅費？

１、契稅

若是首套房、建筑面積≤９０㎡，契稅稅率１％；

若是首套房、建筑面積＞９０㎡，契稅稅率１．５％；

若是二套房、建筑面積≤９０㎡，契稅稅率１％；

若是二套房、建筑面積＞９０㎡，契稅稅率２％；

若是三套房集以上套數(shù)、非住宅，契稅稅率３％。

２、公共維修基金

無電梯樓棟：７５元／㎡（經(jīng)濟(jì)適用房５０元／㎡）；

配電梯樓棟：１２５元／㎡（經(jīng)濟(jì)適用房９０元／㎡）。

３、印花稅

稅率０．５‰，住宅免征，購買住房屬非住宅需繳納。

４、其他費用

①住房產(chǎn)權(quán)登記費：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②權(quán)證印花稅：５元／套。

③配圖費：２０元／套。

④土地證費：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

肖家河自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費？不難看出，從準(zhǔn)備資料的角度來說，肖家河自建房的買賣需要首先取得村委會的同意，這是自建房買賣出售的限制條件，只要取得同意和相關(guān)的許可文件之后，就可以按照一般商品房的手續(xù)辦理了。