1、只要購房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效，住房過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強(qiáng)制交房，同時(shí)還可就推遲交房要求對方賠償損失。

2、此外建議購房者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)就交房時(shí)間作出約定，比如房款結(jié)清后多久交房。事實(shí)上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房結(jié)束后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔(dān)心房子產(chǎn)權(quán)問題。

租房交房注意事項(xiàng)

除了清點(diǎn)好里面的家具和加電之外，要寫清楚所交的大門鑰匙和房門的鑰匙，還有要把房東的所有的大門鑰匙和門卡都要讓房東交齊，有的房東喜歡故意留幾把鑰匙，這對租客是不方便和不安全的。如果鑰匙的數(shù)量有所隱瞞，等租客知道了還是要要的，所以中介要在事前就做好準(zhǔn)備，不要重復(fù)的去勞動(dòng)。

還有有些房子里面有可視電話對講機(jī)，方便開門和設(shè)防的，由于業(yè)主怕?lián)p壞沒有交給租客的，也要提醒租客索要，這是租客方便進(jìn)出和安全的保障。應(yīng)該享有此項(xiàng)服務(wù)！

出租房如何裝修

1、出租房如何裝修之住房出租定位要明確

出租住房，首先要根據(jù)房子的特色給房子一個(gè)準(zhǔn)確的定位，明確自己的房子要租多少錢，這樣有助于快速將住房出租。出租的對象是大學(xué)生、白領(lǐng)、還是公司辦公，這些都是直接影響著出租住房裝修的因素。還有要了解出租住房的地理位置，是否位于繁華商圈，所在小區(qū)是否高端，目標(biāo)客戶群收入如何。如果是高端繁華地段，建議把裝修做得精細(xì)一些；如果所處的小區(qū)一般，建議選取環(huán)保、耐用的裝修材料。

2、出租房如何裝修之并非裝修越好租金越高

事實(shí)上，影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低?，F(xiàn)在的出租屋都配有基本硬裝、家具和家電，否則很難找租戶。即使是毛坯房，如果戶主將住房交由中介公司出租，中介公司也會把住房基礎(chǔ)裝修一遍并配上簡單的家具以便租戶租賃。同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，價(jià)格才有明顯的提升，否則價(jià)格不會相差多少。

3、出租房如何裝修之地板、家具添置有講究

在裝修出租屋方面，地面的處理建議挑選復(fù)合地板。很多戶主認(rèn)為，房間鋪設(shè)瓷磚比較劃算，如果鋪了木地板，萬一租戶不愛惜，磨損過后的地板會很難看，自己也不樂意再住進(jìn)去。出租房可以直接鋪復(fù)合地板，如果需要更換也很輕松，簡裝出租屋的時(shí)候可以控制預(yù)算挑選環(huán)保便宜的復(fù)合地板。出租住房添置家具的時(shí)候盡量挑選板材家具。

4、出租房如何裝修之裝飾可省，基礎(chǔ)工程不可省

一般來講，戶主需要考慮到未來的租戶可能會是各種各樣的人，而且租戶也不可能長久租住，少則幾個(gè)月多則四五年遲早會走。所以，出租住房的裝修風(fēng)格應(yīng)盡可能大眾化，四白落地，中性大氣。不僅住房干凈利落，同時(shí)也給租戶留下了個(gè)性化裝飾的空間。出租住房沒必要裝修豪華，卻一定要功能齊全，質(zhì)量可靠。裝飾上的錢可以省，但基礎(chǔ)裝修的錢卻不可省。