1、住房交付標(biāo)準(zhǔn)一般指的是所交付的住房達(dá)到了購(gòu)房合同中約定的法律文件、工程質(zhì)量等要求的標(biāo)準(zhǔn)。住房交付時(shí)開發(fā)商交付的建設(shè)項(xiàng)目需要通過建設(shè)工程驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購(gòu)房者。

2、根據(jù)我國(guó)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商先購(gòu)房者交付商品房時(shí)，需要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付時(shí)，其建設(shè)工程需要通過消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門的驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商需要先購(gòu)房者提供住房面積測(cè)繪表。

3、商品房交付時(shí)，其小區(qū)需要滿足基本入住的條件。一般情況下會(huì)要求小區(qū)道路通暢，滿足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件;還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買賣合同時(shí)，會(huì)在合同中注明交房條件和住房交付時(shí)需要提供哪些相關(guān)資料。大家如果對(duì)于商品房交付標(biāo)準(zhǔn)不了解，也可以查看購(gòu)房合同是如何規(guī)定。

交房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、交房的過程當(dāng)中，是需要核實(shí)好一些基礎(chǔ)的情況，如住房室內(nèi)的實(shí)際面積進(jìn)行簡(jiǎn)單的測(cè)量，測(cè)量數(shù)據(jù)需要與購(gòu)房面積一致，即便有差異的，也不可高于規(guī)定的數(shù)值，否則購(gòu)房者可向開發(fā)商索取損失，或者直接要求退房。

2、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，就需要順帶將臨時(shí)公約一并告知給消費(fèi)者，如物業(yè)費(fèi)等。這樣，在后期交房時(shí)，要是物業(yè)費(fèi)增長(zhǎng)，與之前不符了，需及時(shí)商議，并將之前的文件呈現(xiàn)，以保證個(gè)人的合法利益。

3、交房的過程當(dāng)中，有必要先驗(yàn)房，看住房是否存在明顯的質(zhì)量問題，或者住房的實(shí)際面積，是否與合同上的面積出入過大，這都是不可在交房手續(xù)上簽字的，必須等到開發(fā)商處理好了之后，再簽合約，才可避免不必要的麻煩。

4、要是遇到房子的配套有問題的話，與開發(fā)商說的不一樣，則有權(quán)利拒絕收房，需及時(shí)處理好這類問題。如果室內(nèi)陽臺(tái)，或者墻面出現(xiàn)了裂痕，是會(huì)影響日常家居的，需及時(shí)修復(fù)好。