文章摘要： 信用卡分期影不影響房貸，主要是看是否有逾期行為，以及負(fù)債的額度是否過高。如果辦理信用卡分期后，按時履行了還款義務(wù)，那么是不影響房貸的;如果逾期還款影響了征信，那么對房貸是有影響的。如果辦理房貸時，信用卡分期仍未還清，并且負(fù)債過高，那么對房貸
信用卡分期影不影響房貸，主要是看是否有逾期行為，以及負(fù)債的額度是否過高。如果辦理信用卡分期后，按時履行了還款義務(wù)，那么是不影響房貸的;如果逾期還款影響了征信，那么對房貸是有影響的。如果辦理房貸時，信用卡分期仍未還清，并且負(fù)債過高，那么對房貸也有影響，需要還清后再申請。
1、貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不高于65年”，就是銀行行可以為其辦理的貸款期限。
2、貸款住房的房齡
貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其可以貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件不錯，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于住房年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因此銀行對這類住房的貸款審批十分謹(jǐn)慎。
3、貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力
另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，要注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面不錯，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。
信用卡分期影響房貸嗎
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