房貸必須每月還，房貸還款是按月計算償還的，也就是大家常說的月供。房貸每月還款額度要根據(jù)貸款人挑選的還款方式、總貸款額度等來確定。如果說，在簽訂房貸合同的時候，用戶挑選的是等額本息，那么每個月的還款金額就是固定的。而挑選的是等額本金，還款金額是從多到少依次遞減的。兩種還款方式，前者適合收入固定的人群，后者適合前期還款能力強(qiáng)，但是后期還款能力減弱的人群。

房貸還款流程

房貸還款時，借貸人需要將還款資金打入房貸合同約定還款賬戶，銀行會自動對其進(jìn)行扣除，只需保證資金充足即可。通常銀行房貸發(fā)放簽訂合同時，會綁定一張貸款人同名銀行卡做為還款賬戶，所以扣款日之前將月供足額存入扣款卡的活期賬戶，等待系統(tǒng)自動扣款就好了。

房貸還款注意事項

1、不管在任何情況下，借貸人都應(yīng)該做到按時足額還款，若借貸人沒有足額還款的話，是會造成個人信用不良的，并且在逾期還款后，還會產(chǎn)生一定的滯納金。

2、若借貸人的還款日期不是屬于該銀行的營業(yè)日，那么借貸人應(yīng)該在不遲于當(dāng)期還款日之前的最后一個還款日進(jìn)行還款。

3、若借貸人是經(jīng)過另外的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到貸款銀行的賬戶進(jìn)行還款的話，那么借貸人還需考慮好其轉(zhuǎn)賬時間，提早辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，避免在當(dāng)期還款日的最后時間內(nèi)賬款無法到賬，造成個人信用不良等。

所以，向貸款機(jī)構(gòu)申請了貸款，貸款還款期間，借款人一定要注意以上相關(guān)問題，不要因逾期還款或是其他意外而影響個人信用記錄。