1、住房維修基金：

對于購買新房的購房者來說，在買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、物管費：

物業(yè)管理費在購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費，其實這是錯誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

3、面積測繪費：

購房者在收房的時候會涉及到住房面積測繪，因此可能會需要繳納一筆住房面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委托、誰收費。

4、其他各種收費：

除此之外，期房的購房者在交房時需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，有些開發(fā)商還會要求業(yè)主交納電力增容費。

買房交房時的注意事項

1、交房時要帶上工具包

當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢驗地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢驗開關(guān)電路插座的。

2、交房時要仔細核對圖紙

交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢驗。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢驗對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。

3、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題

確認售樓合同附圖和現(xiàn)實是否是一致的,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖是相同的,住房面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般3%之內(nèi)不考慮,超出部分則需要進行處理,建議定合同為2%偏差,但是不高于5%比不錯。