只要是賣房子的地方，不僅僅是一手的房子出售的很快，就連二手的房子也是人們比較關(guān)心。不過(guò)買賣二手房的時(shí)候，需要對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)評(píng)估，然后再?zèng)Q定價(jià)格的多少。房?jī)r(jià)評(píng)估的類型有很多，不同地區(qū)的房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)情況也不一樣。今天，我們就來(lái)具體的了解下廣州房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)怎么算？廣州房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

廣州房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)怎么算？

1、房產(chǎn)評(píng)估是廣州二手房交易過(guò)程當(dāng)中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。

2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過(guò)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。

3、影響廣州二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是住房自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、住房裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。

4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)住房房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。

廣州房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、在住房買賣過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。

2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

3、影響一套住房市價(jià)的因素很多，物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

二手房買賣的過(guò)程當(dāng)中是肯定少不了房?jī)r(jià)評(píng)估，房?jī)r(jià)評(píng)估是為了保障雙方的利息。所以對(duì)于房?jī)r(jià)評(píng)估的內(nèi)容是一定要了解。廣州房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)怎么算？不同地方的房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)情況是不一樣，所以不可一概而論，不過(guò)都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。所以想要知道廣州房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)情況，也要知道廣州房?jī)r(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，這樣才不會(huì)上當(dāng)受騙，多花冤枉錢。