現(xiàn)在買賣二手房的時(shí)候，都會(huì)通過中介，但是中介是服務(wù)行業(yè)，所以我們必須要支付中介一些中介費(fèi)用，但是這個(gè)中介費(fèi)用主要是看住房的價(jià)格來決定的，同時(shí)我們也要知道過戶的一些問題，接下來說說二手房子中介費(fèi)多少？二手房過戶需注意什么問題？大家有時(shí)間可以多看看，也希望給大家?guī)椭?/p>

二手房子中介費(fèi)多少

1、二手房的中介費(fèi)是通過住房中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般住房的中介費(fèi)為住房成交價(jià)格的1％－2％。住房出售方與住房購(gòu)買方雙方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

2、二手住房的中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費(fèi)一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時(shí)要盡量做到小心謹(jǐn)慎。

3、在支付過程當(dāng)中要做到避免差價(jià)，好是三方見面后透明交易；不見面也要看委托代理合同；在支付前要查看相關(guān)證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。

二手房過戶需注意什么問題

1、核實(shí)住房的所有權(quán)是否有瑕疵，住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些住房有好多個(gè)共有人，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。

2、盡量將住房?jī)r(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理住房?jī)r(jià)款的給付，以盡量下降風(fēng)險(xiǎn)。

3、了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4、有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不可及時(shí)入住的或正在使用的房產(chǎn)。

根據(jù)閱讀這篇文章我們可以清楚地了解二手房交易的具體流程。文章還講了二手住房的中介費(fèi)是在二手房交易過程當(dāng)中支付給住房中介的一種服務(wù)費(fèi)，包括在支付中介費(fèi)所需注意的一些事項(xiàng)。希望可以對(duì)讀者帶來幫助。

因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷的在上漲，所以二手房也慢慢的成為大家比較喜歡的對(duì)象，所以有很多人買了二手房之后，都會(huì)要了解過戶的一些問題，所以大家必須要了解，好了，今天就跟大家介紹了有關(guān)二手房子中介費(fèi)多少，二手房過戶需注意什么問題的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>