購房者如果看中開發(fā)商的房源的話，一般情況下開發(fā)商都是建議購房者繳納定金來預(yù)留房源的。交定金的時候還是建議購房者要慎重對待。不同的開發(fā)商對定金的金額要求也不是都一樣的。但是，一般定金都不高于房價的20%。那么，買房定金一般繳納多少錢？買房交定金需注意什么？

買房定金一般繳納多少錢

1、定金的比例不可違反法律的規(guī)定?！稉７ā芬?guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

2、定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的百分之二十。

3、按照上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應(yīng)當高于購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不可高于20萬元。

買房交定金需注意什么

1、定金不可高于房價的20%。

2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會把房子交給你。

以上就是關(guān)于買房定金一般繳納多少錢和買房交定金需注意什么的問題介紹，購房者在買房子的時候，如果比較喜歡售樓處的某個房源，售樓員都是建議購房者繳納相關(guān)金額的定金，來預(yù)留房源的。當然了，一般情況下，如果定金是因為購房者個人的原因，開發(fā)商是不一定能退的。