關(guān)于買房那些事兒你知多少？因?yàn)楫?dāng)下房價(jià)讓人望塵莫及，所以買房對(duì)于很多家庭來說都是頭等大事兒，一筆巨款的財(cái)產(chǎn)支出讓購房者在做出購房決策時(shí)慎之再慎。很多人購房前雖然做了調(diào)查，可是還是有讓大家不確定的，那就是，買房定金和訂金的區(qū)別有哪些？買房繳付定金還是訂金呢？下面小編將為您解答，教您如何避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

買房定金和訂金的區(qū)別有哪些？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

2、訂金通常是在購房者與發(fā)展商就住房買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步商議簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、住房單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。

3、定金具有擔(dān)保性質(zhì)；而訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔(dān)險(xiǎn)性）。

4、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。

5、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，適用定金罰則。

買房繳付定金還是訂金呢？

1、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，即使當(dāng)事人在合同中措詞使用的是“定金”的字眼，但在合同中沒有規(guī)定定金的性質(zhì)，該“定金”也不可產(chǎn)生雙倍賠償?shù)姆尚ЯΑ?/p>

2、買房的時(shí)候一般都是交的定金，為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾都要落實(shí)成書面的東西，個(gè)人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效。另外，錄音、證人證言也都可以作為證據(jù)的，因此能保存好就盡量保存好。

以上是小編整理的關(guān)于買房定金和訂金的區(qū)別有哪些？買房繳付定金還是訂金呢？的全部內(nèi)容，您是否仔細(xì)閱讀了？其實(shí)簡單的來說，“定金”是確定的，而“訂金”是意向金，兩者的區(qū)別就是，一個(gè)可以退回，一個(gè)不可申請退回?，F(xiàn)在您是不是已經(jīng)有所了解了，小編在此祝您購房愉快。