文章摘要： 法律分析:購買商鋪是可以貸款的。根據(jù)國家政策,若是房子是用于商業(yè)行為的,那么在貸款時,最高只能貸款5成,意味著要支付5成的首付,期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元,那么去銀行貸款只能貸50萬元,還需要本人支付50萬元的首付。購買商鋪貸款能貸多少年商
法律分析:購買商鋪是可以貸款的。根據(jù)國家政策,若是房子是用于商業(yè)行為的,那么在貸款時,最高只能貸款5成,意味著要支付5成的首付,期限最高十年。即商鋪的市場價格是100萬元,那么去銀行貸款只能貸50萬元,還需要本人支付50萬元的首付。
商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。另外，申請人必須滿足一些條件，要具有合法有效的居留身份;具有購買商鋪房的合同或協(xié)議;有穩(wěn)定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物。
1、買商鋪可以貸款，買商鋪長可以貸款10年，因為是性房產(chǎn)，所以沒有首套和二套的區(qū)別。
2、商鋪貸款一般低首付40-50%，貸款高額度不高于所購商鋪全部價款的60%。具體視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。
3、購買商鋪貸款需要一定條件：具有合法有效的居留身份;具有購買商鋪房的合同或協(xié)議;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。
4、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵，押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任人保證人。
5、需要相關(guān)的申請資料：借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明;借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》;首期款支付憑證;購買商鋪的合同或協(xié)議;借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;借款人身份證明;銀行要求提供的其他資料。
買商鋪可以貸款幾成
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