樓房設備層是指有暖氣和自來水的一些公共功能的管道，包括給水立管，消防立管，雨水立管，采暖供回水立管，配電和弱電干管管道設施和配電間的樓層。高層樓房的設備層一般在地下室、一層和屋面。除了基層之外一般都不會有設備在其他樓層的情況。地下室是高層建筑設備最密集的地方，各類強電、弱電、生活水、消防水、污水處理等設備間都會在地下室。

設備層對業(yè)主的危害有哪些?

1、輻射的危害。

現(xiàn)在很多小區(qū)都有安裝電梯房，而電梯房所具有一個比較特殊的樓層，那就是設備層，因為電梯的運作是需要強大的設備系統(tǒng)的，若是買中了設備層，那么在日常生活中會帶來無數(shù)的煩惱，它的輻射是比較大的，影響居住心情和身體，所以在買房時，盡量避開設備層是最好的。

2、噪音的危害。

為什么不建議購買設備層，還有一個原因就是設備運轉過程當中噪音比較大，因此，不太不適合居住。如果了解了設備層的缺點，我們在買房時應盡量避開設備層下面和上面的樓層，這樣對我們的危害就會減少。

為什么腰線層千萬買不得?

1、影響業(yè)主采光。

對于一套房子而言，其的靈魂之處就在采光，沒有了采光，那就是一套黑層，而腰線層明顯會影響采光，因為腰線一般在窗邊，陽臺邊有腰線凸出來，一般說來，腰線層窗戶高度與非腰線層窗戶的高度差距達60cm左右，采光顯然會受到嚴重影響，且通風效果也會受到一定影響。

2、影響業(yè)主安全。

在城市里，不乏有存在著小偷，因此為了生命安全著想，還是別買腰線層。因為腰線寬度足以站立一個人，如果有小人心懷歹念，通過這組腰線，走門竄戶都比較容易，業(yè)主家里的人身財產(chǎn)安全也會受到威脅。

3、清理打掃困難。

這種情況大多會發(fā)生在天氣非常糟糕的情況下，比如，遇到積雨水、積雪，甚至樓上業(yè)主亂扔的垃圾雜物，不清理礙眼，想打掃又不方便。做一次清理，往往會把你累得想哭。