1、戶型面積

對(duì)于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō)，最好不要企圖一步到位購(gòu)買大戶型，可以考慮購(gòu)買總價(jià)低的中小戶型的公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項(xiàng)功能齊全，生活舒適性并不會(huì)下降；另一方面，支付壓力小，實(shí)用性強(qiáng)。將來(lái)隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購(gòu)買面積大一些的房子，從而保證了進(jìn)退不愁。理想的戶型最好是廳臥分開(kāi)，臥室的私密性可以得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足業(yè)主的各種需求。

2、小區(qū)環(huán)境

社區(qū)環(huán)境體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如物業(yè)管理的成熟，小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒(méi)有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒(méi)有地鐵、公交車站等；商住有無(wú)分區(qū)，至少要保證娛樂(lè)、購(gòu)物等活動(dòng)影響不到居住的安靜和安全；社區(qū)周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購(gòu)物場(chǎng)所、醫(yī)療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)無(wú)證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。

3、住房質(zhì)量

最值得關(guān)注的是觀察住房的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問(wèn)題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢驗(yàn)住房的窗戶有無(wú)對(duì)著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等?？捶繒r(shí)必須注意住房的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。

4、注意細(xì)節(jié)

車位是否充足，房間的設(shè)計(jì)是否合理，裝修是否符合自己喜好，配套設(shè)施是否適合生活所需，物業(yè)收費(fèi)、取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過(guò)。

選房哪些樓層不可選

1、一樓：一樓是最底層，房子容易受潮，由于高度的問(wèn)題，一樓的視野和采光也比較差；另外一樓人來(lái)人往，隱私性會(huì)差很多。

2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時(shí)屋頂受到長(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射會(huì)使屋里很悶熱，尤其是到了夏天會(huì)特別的炎熱，購(gòu)房者要多交很多的空調(diào)費(fèi)。

3、設(shè)備層：所謂設(shè)備層指的是置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，可能會(huì)有噪音，影響休息。但是住宅設(shè)備層不是固定的哪一層，不同的小區(qū)不同的樓棟都會(huì)有所不同，在買房前要問(wèn)清楚。