1、地段：優(yōu)先挑選熱門新區(qū)的樓盤，或者城市中心區(qū)域的樓盤，商業(yè)配套設(shè)施會比較齊全；

2、采光：采光方面重點看樓間距，樓間距過小的話，光線很可能會被擋??；

3、噪音：在選房的時候要考慮所在地段、樓層的噪音大小，不然很影響平時休息；

4、樓層：一樓及頂樓等樓層的房子一般問題比較多，選房時應(yīng)謹(jǐn)慎；

5、房價：綜合各方面條件看待房價，不要只被某方面吸引了就覺得值。

買房選房的原則有哪些

1、挑出自己最為看重的幾個住房屬性，如位置、價格、樓層、居室類型、朝向、社區(qū)環(huán)境等，根據(jù)這個屬性簡略地描述下自己所需要的房子，以此為基礎(chǔ)來排除掉那些不符合要求的住房，也就是說選房時要優(yōu)先考慮對自己更重要的屬性。

2、不要苛求完美。各方面都能兼顧的房子實際上是不存在的，由于市場的細(xì)化和個性化，追求完美將是一件很困難的事，且容易陷入挑選的誤區(qū)。比如看上了一套位置不錯，價錢也適合的三居室，但戶型交通不很理想，朝向也不是太好，可是琢磨一下，以這樣的價錢買到這個位置的房子已經(jīng)比較值了，住起來完全沒什么問題，則可以考慮，不要太過苛求完美。

3、運用性價比優(yōu)選法。通常會出現(xiàn)這樣的情況，購房者同時看中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買哪套不該買哪套拿不定主意，則性價比優(yōu)先。兩套房，一套市區(qū)的兩居，一套郊區(qū)的三居，總房價差不多，假設(shè)購房者對這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，挑選起來比較犯愁。當(dāng)出現(xiàn)這種對挑選房都比較滿意的時候，可以估算一下這些房的性價比來幫助自己決策。性價比是一個可以量化的指數(shù)，購房者可以從購房需求的幾個主要方面，諸如位置、價錢、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對幾個項目分別進(jìn)行分值評定。最后綜合分值高的住房可以優(yōu)先考慮。