一般只要房貸沒有放款就是可以取消的，如果還沒有通過審批的話可以直接取消，如果已經(jīng)通過了審批的話貸款人想要取消就要加緊了，一般在最終放款前會有一個借款借據(jù)簽字手續(xù)，只要沒有簽字，該貸款就無法發(fā)放，貸款人需要在此之間向銀行提出取消貸款的申請。

房貸審批通過還會查征信嗎

還會查征信。銀行在房貸發(fā)放后每隔1-3個月，會以貸后管理的理由進(jìn)央行征信系統(tǒng)查詢貸款人的征信報告，這是銀行控制風(fēng)險、避免不良貸款發(fā)生的重要一環(huán)。

畢竟貸款人的財務(wù)狀況是不斷變化的，在審批貸款時財務(wù)狀況良好，并不表示日后就不會發(fā)生變化，所以銀行必須時刻關(guān)注貸款人的財務(wù)狀況。

通常銀行在房貸審批后查征信，主要會看貸款人的資信情況、新增融資情況。其中包括征信報告上有沒有出現(xiàn)逾期記錄，近段時間是不是辦理了信用卡或者其他貸款等等，以從中判斷貸款人當(dāng)前還款能力強弱，好隨時采取應(yīng)對措施。

若發(fā)現(xiàn)貸款人有逾期，現(xiàn)有的融資規(guī)模高于個人還款能力，為了避免出現(xiàn)不良貸款，可能會要求貸款人提前還清欠款。

房貸通過后還可以用信用卡嗎

1、已經(jīng)放貸

房貸通過了銀行也已經(jīng)放款了，這種情況刷信用卡是沒有影響。

畢竟信用卡辦下來本來就是讓我們使用的，而不是放在家里面當(dāng)擺設(shè)的，只要是正常刷卡，不違規(guī)套現(xiàn)，盡管放心大膽的使用。要注意的是，使用信用卡后記得按時還款，為了避免逾期，要在自己能力范圍內(nèi)刷卡消費。

2、還沒放貸

房貸通過了但銀行還沒有放款，最好是先別急著用信用卡，尤其不可刷信用卡大額消費，要知道銀行通過后在放貸前也是有可能會再次查征信進(jìn)行復(fù)審的。

信貸員會把貸款人征信報告上顯示的信貸記錄，信用卡+其他+房貸每月各還款金額加起來，來測算貸款人的負(fù)債情況。如果每月還款總金額高于占月收入比50%，銀行就會認(rèn)為負(fù)債過高，還款能力不足，可能不會放貸。