客戶去銀行辦理房貸，若銀行不放款，房地產(chǎn)開發(fā)商是不會(huì)幫忙解決的，況且客戶找房地產(chǎn)開發(fā)商也沒用。貸款審批如果通過了，那銀行自會(huì)放款;而貸款審批不通過的話，房地產(chǎn)開發(fā)商也無法干預(yù)銀行系統(tǒng)評(píng)估結(jié)果。

對(duì)此，客戶只有找銀行弄清楚房貸被拒的緣由，然后再采取相應(yīng)的解決措施解決問題。比如因個(gè)人信用不好而被拒貸的話，客戶只有先暫緩申請(qǐng)，花費(fèi)時(shí)間好好養(yǎng)信用再說。房地產(chǎn)開發(fā)商是沒辦法幫客戶修復(fù)信用的。

而客戶在重申時(shí)，其實(shí)可以通過追加首付款，找人擔(dān)保等方式提高貸款審批通過的幾率，以及可以挑選換一家銀行申請(qǐng)。

大家要注意，若房貸被拒是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題，那就只能開發(fā)商解決了。而若是因?yàn)樽C件不齊全的話，問題解決不了，可能房貸無法辦理下來。對(duì)此，建議客戶找開發(fā)商商量退房，拿回首付款。

房貸放款慢有什么影響

房貸放款慢的話，可能會(huì)影響到后續(xù)住房的交付，若房地產(chǎn)開發(fā)商遲遲收不到房款，說不定會(huì)產(chǎn)生一定糾紛。

除此之外，并不會(huì)有什么不良影響。而對(duì)于房貸放款慢的情況客戶也無法人工操作快速放款，只能耐心等待了。

當(dāng)然，大家可以放心，只要房貸順利通過審批，客戶也和銀行成功簽訂了貸款合同、辦好了抵押手續(xù)，那銀行一般都是會(huì)放款下來的。

不過為了避免和房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生不必要的糾紛，若銀行遲遲不放款，客戶最好事先和開發(fā)商說清楚情況，雙方商議好才行。

而有時(shí)銀行放款距審批時(shí)間較久，可能會(huì)進(jìn)行二次審核，為了放款順利，客戶就要注意保持好個(gè)人良好的信用。

其實(shí)房貸流程本來就比較復(fù)雜，所以花費(fèi)的時(shí)間是比較長(zhǎng)的，大概需要兩三個(gè)月左右，有時(shí)遇事還會(huì)延遲，客戶可以隨時(shí)聯(lián)系銀行咨詢進(jìn)度。