房貸資金發(fā)放到賬后，等開(kāi)發(fā)商收到款項(xiàng)，客戶只要關(guān)注還款事宜就行了。之后注意按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃來(lái)按期償還房貸本息(主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，客戶可按需挑選)。

而因?yàn)榉抠J是通過(guò)綁定一張儲(chǔ)蓄卡自動(dòng)還款的，所以客戶平時(shí)多留意還款銀行卡里的資金動(dòng)向就行。確?？ㄆ瑺顟B(tài)正常、卡內(nèi)資金充裕，銀行系統(tǒng)自然會(huì)在還款日當(dāng)天自動(dòng)進(jìn)行扣款(若發(fā)現(xiàn)卡片余額不足，需要在當(dāng)月還款日之前及時(shí)還錢進(jìn)去)。

等客戶將房貸全部還清了，再去銀行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證;然后再帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等資料去房管局辦理解押手續(xù)即可。如果客戶想要早點(diǎn)解除住房抵押登記，可以進(jìn)行提前還款操作，而注意提前還款需要先打電話給銀行進(jìn)行預(yù)約，銀行允準(zhǔn)后方可操作。

房貸放款后什么時(shí)候開(kāi)始還款

1、一般會(huì)有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。

2、一般在結(jié)案后，柜面會(huì)通知領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放的相關(guān)告知書(shū)，會(huì)告知還款日和金額。建議購(gòu)房者詳細(xì)咨詢放款銀行。

相關(guān)說(shuō)明：

1、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月還款。最后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。

2、住房貸款，也被稱為住房抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的住房買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。