公積金貸款如果逾期，那的確會(huì)影響以后辦理商業(yè)貸款，因?yàn)樵谵k理貸款的時(shí)候，銀行勢(shì)必會(huì)通過(guò)審查客戶的征信報(bào)告來(lái)了解其信用狀況。而公積金貸款逾期是會(huì)記錄在征信里的，一旦被審查發(fā)現(xiàn)征信里有逾期不良記錄，銀行自然會(huì)因?yàn)閾?dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)較大而拒絕批貸。

別說(shuō)是商業(yè)貸款了，后續(xù)去任何一家銀行或其他金融機(jī)構(gòu)辦理信貸業(yè)務(wù)都將受到阻礙，短時(shí)間內(nèi)基本辦不下來(lái)?？蛻糁荒苴s緊還清欠款，然后花時(shí)間好好修復(fù)受損的信用，等何時(shí)信用養(yǎng)好了，屆時(shí)才有機(jī)會(huì)貸到款。

因此，建議客戶平時(shí)都養(yǎng)成按時(shí)還款的良好習(xí)慣，盡量避免出現(xiàn)逾期情況。若是已經(jīng)逾期了，也得想辦法盡快還清，好將不良影響降到最低。不逾期記錄一直保留在征信時(shí)，個(gè)人信用修復(fù)不了，之后都別想貸款了。

公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房的區(qū)別

1、住房的類型不同

住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的住房是不可申請(qǐng)公積金貸款的;商業(yè)貸款面對(duì)的住房類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。

2、貸款額度和利率不同

住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無(wú)上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。

3、貸款年限不同

公積金貸款要求總貸款年限不高于三十年(各地略不同)，而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。

4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同

商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

5、要求不同

商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個(gè)月(各地略不同)內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。

6、貸款來(lái)源不同

商業(yè)貸款來(lái)源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金住房貸款來(lái)源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。