1、提出申請(qǐng)：

貸款申請(qǐng)人應(yīng)提交書(shū)面貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，貸款銀行負(fù)責(zé)受理貸款后提交給住房公積金管理部門(mén)或直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)。

2、簽一份合同，開(kāi)一個(gè)存款賬戶：

借款人的申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)通知借款人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。委托扣款還款的，借款人應(yīng)在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄卡或信用卡借記賬戶。

3、辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)：

本合同簽訂后，抵押登記及其他必要的手續(xù)按國(guó)家和地方法律法規(guī)辦理。抵押登記費(fèi)由借款人承擔(dān)，抵押期間的原保險(xiǎn)單由貸款銀行保管。

4、支用貸款：

借款人在貸款銀行填寫(xiě)《貸款轉(zhuǎn)讓證明》，貸款銀行根據(jù)貸款合同一次性或分幾次將貸款資金劃入售房人在貸款銀行開(kāi)立的售房賬戶，或直接將貸款資金劃入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶。到了這一步，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的具體過(guò)程差不多完成了，接下來(lái)就出現(xiàn)了一些與還款相關(guān)的問(wèn)題。

5、按期還款：

借款人根據(jù)借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托貸款銀行分期扣款或?qū)€(gè)人公積金住房貸款本息按期歸還貸款銀行柜臺(tái)。

6、貸款結(jié)清：

在貸款到期日前，借款人提前結(jié)清貸款的，應(yīng)根據(jù)貸款合同提前向貸款銀行或住房公積金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門(mén)審批。貸款結(jié)清后，借款人將從貸款銀行領(lǐng)取《貸款結(jié)清證》，取回抵押登記證和保險(xiǎn)單正本，并憑貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證》辦理抵押登記和注銷手續(xù)。

公積金貸款好處有哪些

1、首先一個(gè)好處就是通過(guò)這種貸款方式帶來(lái)的貸款利率就會(huì)更加低一些。如果貸款的時(shí)間達(dá)到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率可以低上一個(gè)點(diǎn)或者兩個(gè)點(diǎn)，最后購(gòu)房者所承擔(dān)的利息就會(huì)更加少一些，減輕了貸款買(mǎi)房的壓力，每個(gè)月還款的月額就會(huì)低許多。

2、通過(guò)公積金貸款還可以作為家庭的主要補(bǔ)充資金，達(dá)到了提取的條件，可以將卡內(nèi)的余額提取出來(lái)，緩解經(jīng)濟(jì)的壓力。如果沒(méi)有提取，可以在一次性結(jié)清本息之后退還給個(gè)人，并銷戶作為養(yǎng)老金。

3、通過(guò)這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，對(duì)于房齡的要求可能要更加少一些。比如購(gòu)買(mǎi)的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不可高于50年，就可以申請(qǐng)成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個(gè)月的還款金額，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來(lái)制定還款的計(jì)劃，方便安排好個(gè)人的還款和支出。